各市州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、長沙市城市人居環(huán)境局、湘江新區(qū)開發(fā)建設(shè)局:
為貫徹中央城市工作會(huì)議精神,落實(shí)《中共中央國務(wù)院關(guān)于推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的意見》及《中共中央辦公廳 國務(wù)院辦公廳關(guān)于持續(xù)推進(jìn)城市更新行動(dòng)的意見》等文件要求,穩(wěn)妥推進(jìn)城市老舊住房改造工作,現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下。
一、試點(diǎn)目標(biāo)
城市老舊住房改造新模式是指采取政府引導(dǎo)、居民主導(dǎo)、社會(huì)參與的“自主更新、原拆原建”方式,遵循“先體檢后更新”的改造路徑,系統(tǒng)整合綠色完整社區(qū)創(chuàng)建、老舊小區(qū)改造和城市危舊住房改造工作,以城市危險(xiǎn)住房及其周邊老舊住房改造為切入點(diǎn),統(tǒng)籌推進(jìn)“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”建設(shè),實(shí)現(xiàn)房屋解危、品質(zhì)提升、設(shè)施完善、環(huán)境提質(zhì)、管理有序等目標(biāo)。
通過試點(diǎn),打造典型示范項(xiàng)目,探索形成可復(fù)制、可推廣的城市老舊住房改造新模式。
二、試點(diǎn)項(xiàng)目條件
(一)試點(diǎn)項(xiàng)目應(yīng)已啟動(dòng)實(shí)施或近期擬啟動(dòng)。
(二)試點(diǎn)項(xiàng)目應(yīng)為采取自主更新方式實(shí)施的拆除新建項(xiàng)目,可以是單棟房屋的改造,也可以是集中連片老舊房屋的改造。符合條件的試點(diǎn)項(xiàng)目,優(yōu)先支持納入保障性安居工程年度計(jì)劃,并按相關(guān)規(guī)定給予政策、資金支持,同時(shí)擇優(yōu)發(fā)布典型案例,全省推薦。
(三)試點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施方案在組織推進(jìn)方面,應(yīng)做到基層黨組織引領(lǐng)、居民主導(dǎo)更新、社會(huì)主體參與,建立共商共建共享的組織體系;在技術(shù)路徑方面,應(yīng)落實(shí)片區(qū)(房屋)體檢—片區(qū)(項(xiàng)目)策劃方案—項(xiàng)目實(shí)施方案的改造路徑,鼓勵(lì)采用裝配式建筑技術(shù)等實(shí)施改造;在資金籌措方面,應(yīng)注重引導(dǎo)居民出資改造,并統(tǒng)籌用好財(cái)政資金,鼓勵(lì)社會(huì)資本和金融力量參與。
三、報(bào)送要求
請各市州匯總所轄縣市區(qū)情況,于2025年9月12日前按要求規(guī)范上報(bào)改造試點(diǎn)項(xiàng)目清單(詳見附件1),每一個(gè)項(xiàng)目應(yīng)附實(shí)施方案(方案主要內(nèi)容要求詳見附件2),上報(bào)文件蓋章掃描件(PDF格式)及電子版至指定郵箱。
聯(lián)系人及聯(lián)系方式:彭程武,0731-88950031
電子郵箱:hnzjgxbzc@163.com
???? 附件1：湖南省城市老舊住房改造試點(diǎn)項(xiàng)目清單
???? 附件2：湖南省城市老舊住房改造試點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施方案主要內(nèi)容
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???????????????????2025年8月28日
